Nhà đầu tư thông minh sẽ dành tiền để kinh doanh bất động sản và ở nhà thuê?

    Sở hữu tới 3 căn nhà đất tại Hà Nội cùng nhiều tài sản bất động sản khác từ Bắc vào Nam, nhưng anh Nguyễn Kiên lại chọn một căn hộ cho thuê ngay giữa trung tâm Cầu Giấy.

    Hơn 10 năm kinh doanh đầu tư bất động sản, sở hữu rất nhiều nhà đất từ Bắc vào Nam, nhưng anh Nguyễn Kiên lại lựa chọn thuê một căn hộ chung cư tại trung tâm Cầu Giấy. Quyết định này được vợ chồng anh đưa ra cách đây hơn 3 năm. Trước đó, họ ở căn biệt thự tại Linh Đàm.

    "Đến bây giờ, tôi và vợ lại rất thích ở nhà thuê, vừa gần trường học cho con, vừa gần chỗ vợ làm. Toàn bộ vốn liếng tôi có thể dành tiền để đầu tư" – anh Kiên nói.

    Căn biệt thự ở Linh Đàm hiện tại anh đang cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng. Những tài sản bất động sản khác của anh nằm ở vị trí mặt tiền lớn cũng để cho thuê đơn vị khác sử dụng làm nhà hàng kinh doanh.

    Chi phí cho thuê căn biệt thự tại Linh Đàm hiện cao hơn so với giá cho thuê mà anh Kiên phải trả cho căn hộ chung cư đang ở. Hiện tại, anh và vợ chưa có ý định trở về căn biệt thự để ở, thay vào đó vẫn lựa chọn căn hộ chung cư cho thuê.

    "Tôi cảm thấy thoải mái khi thuê một căn hộ chung cư tầm trung trong trung tâm Hà Nội. Nhiều người hay hỏi, tại sao có nhiều đất và nhà lại không bán đi, mua 1 căn chung cư. Nhưng quan điểm đầu tư của tôi đó là không bao giờ mua chung cư làm tài sản tích lũy dù hiện tại gia đình tôi thấy ở căn hộ trên cao tiện lợi hơn" – anh Kiên nói.

    Anh Kiên là một trong điển hình của rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn ở trọ thay vì dành tiền mua nơi an cư.

    Nguyễn Tiến Minh - Lão tướng “không tuổi“ của làng cầu lông của Việt Nam: Là “con nhà giàu vượt khó“
    BTV Long Vũ đột ngột nghỉ hưu sớm khi đang làm sếp lớn: Sau 2 năm trở lại với ngoại hình khác lạ trong “Cuộc hẹn cuối tuần“
    Ảnh: Bên trong nhà máy điện rác 7.000 tỉ đồng lớn nhất Việt Nam vừa đi vào hoạt động

    Nhiều nhà đầu tư lựa chọn dồn hết vốn liếng vào bất động sản.

    Nhiều nhà đầu tư lựa chọn dồn hết vốn liếng vào bất động sản.

    Anh Đoàn Mạnh, thuộc thế hệ 8x đời cuối, đã ở nhà thuê tại Hà Nội gần 10 năm nay. Kể từ lúc kết hôn đến khi có 2 đứa con, một trai, một gái, anh vẫn chọn thuê căn nhà chung cư tại Long Biên. Dự định sắp tới, anh Mạnh tính toán sẽ chuyển sang thuê căn hộ tầm trung tại khu vực Hà Đông, thuận tiện cho việc đi lại.

    "12 năm kinh doanh bất động sản, nguyên tắc của tôi là tiền chỉ để đầu tư. Bạn tính xem, nếu mua một căn hộ chung cư với mức giá 1,5 tỷ.

    Trong khi đó, tiền thuê chỉ mất 5 triệu đồng/tháng. Nếu bỏ 1,5 tỷ vào gửi tiết kiệm ngân hàng, bạn đã có thể nhận được mỗi tháng hơn 8 triệu tiền lãi. Còn nếu khoản tiền này đầu tư vào bất động sản, tỷ suất lợi nhuận sẽ còn hơn 5 triệu đồng rất nhiều lần" – anh Mạnh giải thích.

    Cuộc sống viên mãn tuổi U70 của NSND Trọng Trinh bên vợ kém 16 tuổi và con cháu
    Mỹ nhân người Tày đang gây sốt tại Hoa hậu các Dân tộc Việt Nam
    Clip: Đi uống cà phê với bố mẹ, cháu bé 4 tuổi rơi xuống bể cá тử vong

    Cũng tương tự như anh Mạnh, chị Bích Liên (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cũng vừa rao bán căn chung cư cách đây 5 tháng. Số tiền bán chung cư hơn 1.3 tỷ, chị Liên dồn tiền vào mua 2 mảnh đất tại Nam Định và Thừa Thiên Huế. Chị lựa chọn ở nhà thuê với căn hộ ngay trung tâm Mỹ Đình (Hà Nội) chỉ với mức tiền thuê 7 triệu đồng/tháng.

    "Để tiền vào chung cư chỉ có hao mòn và lỗ. Mà để mua 1 căn hộ ngay trung tâm Hà Nội, tôi không đủ tài chính. Thế nên, số tiền bán nhà tôi đầu tư vào đất thổ cư tại tỉnh.

    Hy vọng, 3-5 năm, mảnh đất sẽ tăng giá, có một khoản tích lũy tốt. Nếu ở chung cư thì 5 năm sau, giá nhà chỉ xuống mà rất khó tăng. Ngược lại, với 7 triệu đồng, tôi có thể ở ngay trung tâm Mỹ Đình, thuận tiện đi làm và cho con tiếp cận nhiều trường học chất lượng" – chị Liên nói.

    Liên quan đến bài toán chọn thuê nhà, dồn tiền vào đầu tư, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản từng nhận định, chọn ở nhà thuê để dành tiền đầu tư đất không dành cho số đông và những người có tâm lý ăn chắc mặc bền.

    Cuộc sống viên mãn tuổi U70 của NSND Trọng Trinh bên vợ kém 16 tuổi và con cháu
    Nguy cơ “núi xe đắp chiếu“ ở cửa khẩu phía Bắc có thể tái diễn
    Clip: Đi uống cà phê với bố mẹ, cháu bé 4 tuổi rơi xuống bể cá тử vong

    Những nhà đầu tư lựa chọn hình thức này đều nhìn thấy cơ hội rất lớn từ dòng tiền đổ vào đất nền. Họ là những người không sĩ diện và e ngại ở trọ. Trái lại, họ thấy số tiền đầu tư vào đất mang lại hiệu suất đầu tư cao, lợi nhuận lớn.

    Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng khuyến nghị, phương án đầu tư tốt nhất là đạt được sự cân bằng và hạn chế rủi ro. Theo ông Chánh, nhà đầu tư chỉ nên đặt cược vào việc chấp nhận ở trọ, dồn hết vốn liếng đầu tư khi có đủ các cơ sở để tối ưu hóa dòng tiền và lợi nhuận.

    create

    Nguyễn Minh / nhipsongkinhte.toquoc.vn

    Nguồn: http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/nha-dau-tu-thong-minh-se-danh-tien-de-kinh-doanh-bat-dong-san-va-o-nha-thue-42021678116587.htm

    Short URL: http://yeuquangbinh.net/bai-viet/1078688

    Người dân Quảng Trị thu nhập khá từ sứa biển

    Người dân Quảng Trị thu nhập khá từ sứa biển

    timer22/03/2022

    Gần nửa tháng nay, ngư dân các xã bãi ngang ven biển của tỉnh liên tục “trúng đậm” sứa biển. Chỉ sau vài giờ đánh bắt, bình quân mỗi thuyền có thể vớt được hàng tạ sứa, mang lại thu nhập khá cho ngư dân sau mỗi chuyến ra khơi.

    Quảng Trị: Xây nhà trái phép chờ đền bù, xã nói… xây chuồng trại?

    Quảng Trị: Xây nhà trái phép chờ đền bù, xã nói… xây chuồng trại?

    timer12/03/2022

    Nhiều hộ dân xây dựng công trình nhà ở trái phép trên địa bàn để chờ đền bù nhưng UBND xã vẫn lúng túng giải quyết, thậm chí báo cáo lên cấp trên thiếu trung thực.

    Nhiên liệu tăng giá, ngư dân chồng chất khó khăn

    Nhiên liệu tăng giá, ngư dân chồng chất khó khăn

    timer11/03/2022

    Toàn tỉnh hiện có hơn 2.880 tàu cá với tổng công suất hơn 142.000 CV. Trong đó có 211 tàu cá có chiều dài trên 15m thường xuyên tham gia khai thác trên các vùng biển xa. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, bên cạnh thời tiết không thuận lợi, thiếu lao động đi biển, ngư dân còn đối mặt với nguy cơ “nằm bờ” do giá nhiên liệu liên tục tăng cao.

    Quảng Trị: Xác minh clip phân lô, bán nền như trẩy hội ở vùng quê

    Quảng Trị: Xác minh clip phân lô, bán nền như trẩy hội ở vùng quê

    timer09/03/2022

    Xung quanh là những ngôi mộ, rừng tràm và đường làng nhỏ xíu là cả trăm người dân, “cò đất” nườm nượp. Kẻ mua, người bán náo động cả vùng quê.